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广州朱村从青铜到王者的开挂阶段受到瞩目，为什么越来越多人选择在朱村置业？
朱村如何从青铜到王者的的开挂阶段受到瞩目。
自2015年5月29日建区以来，增城楼市的销售成绩令我们刮目相看，发展势头也高歌猛进。据网易房产数据中心统计，从2015年5月29日到2016年5月29日，增城以23925套稳坐楼市成交量大哥位，占据广州总成交量的22.57%，而其成交均价以10192元/㎡，排在广州十一区中的第九名。
在这一年时间里，增城可谓是成绩斐然，一直备受刚需置业者和投资客的青睐。均价从建区前一年的9字头到如今破万元大关，加上地铁和年内楼市新政利好，众多楼盘均价出现了小幅度上涨，部分项目甚至攀升至1.5-2万/平，但可喜的是仍低于全市均价。
除房价和销量外，增城的土地拍卖也备受关注！5月连续2场土拍瞬间点燃增城的楼市，4宗土地上演房企抢地大战，特别是朱村街两宗宅地，被合景泰富以31亿元的总价一举夺得，最后折合楼盘地价分别是57***元和5815元/平，溢价高达181%，成为朱村的新地王！
那么，这个非常抢手的板块究竟有什么魅力，能在增城这么多板块中突围而出？且听我分析：
地铁21号线一直是增城的热门关注点，据广州地铁官方消息称，截止4月底，二十一号线土建工程累计完成39%，预计完工时间为2017年底。地铁21号线大致呈东西走向，起始站为员村至增城广场，其中朱村站该站点可实现快线3站到天河、7站到珠江新城。
在增城交通配套设施不断完善的情况下，教育配套设施同时也在加速发展。在地铁朱村站附近，广州***斥资290亿的广州教育城正在火热施工。据了解，广州教育城规模远大于现今广州大学城，规划面积约为20平方公里，还有10平方公里的延伸区。届时将有13所职业学校进驻教育城一期，预计未来将有20万师生。
朱村板块不仅交通、教育配套强大，还有完备的商业配套。小乐从朱村站点出发，开车15分钟就到达增城万达广场。增城万达广场面积达40万㎡，有商业中心、购物中心、步行街、SOHO公寓、五星级酒店及万达IMAX影城等多功能城市业态。
增城万达广场现已开业，商场内部规划完善，多家知名品牌入驻。现在住在增城，也不用担心没有大型的shopping mall啦！增城万达广场外面21号线同样也在施工，未来，从21号线地铁线从朱村板块达到万达广场仅需一个站
广州是目前中国最具房地产投资价值的城市之一，很多投资者对广州磨刀霍霍，然而由于广州仍然执行较为严格的限购政策（本地户口限购2套、五年社保（非广州户口户口）限购一套、首套3成首付、二套7成首付……），被无情地拒于市场之外。而增城，外地户口不需要社保便可购买一套，对于很多没有购买名额的广州上班的人来说，是不错的选择。
首先我们先说一下朱村板块的基本情况，朱村板块被定位为广州东部山水新城，广汕公路北面规划为广州教育城和广州市生产性服务园区，广汕公路南面发展为增城区中部居住中心区，周围有众多大型楼盘如碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、西福蓝湾、中航城等。
增城在广州的东进道路上，是广州市三个国家级经济技术开发区之一，也是广州市先进制造业集聚发展示范区，拥有汽车、摩托车、牛仔服装、装备制造四大支柱产业，并逐步形成节能环保、新能源汽车、智能高端装备制造、新材料、电子信息、电子商务与物联网等战略性新兴产业集聚发展的良好态势。同时，教育城和富士康的入驻也为增城添色不少。
增城的经济基础也比较牢固，同时也在大力引进新事物助力发展。从地理位置上说，增城的部分区域通勤到广州市区较为方便，已经在逐渐发展成为承接市区外溢刚需之地。同时，不限购的增城，也吸引了不少投资者的目光。
交通方面：
年底具备静态验收资格的穗莞深城际，全长76.2公里，途经增城区新塘镇、永宁街，在增城区设新塘站，往西连接广州东站，往南经东莞连接深圳机场。增城段长5.75公里，设新塘城际站，与地铁13号线、16号线换乘，线路及车站均为高架。
21号地铁线全长约61.6公里，增城段长约23.5公里。起于天河公园，终于增城广场。在增城途经中新镇、朱村街、荔城街，在增城目前建设有7座车站，分别是增城广场站、钟岗站、象岭站、朱村东站、教育城站、中新东站、中新站，2019年全线通车。
产业：
朱村，有以超高清8k电视产业为主导，聚集工业机器人，智能手机，工业大数据，智能家居，智能办公和新能源7大高精尖产业。地铁21号线三个站到天河，快线更是45分钟直达员村。
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