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12月20日地铁开通+山田村拍地，未来朱村板块地铁盘前景如何？
买房跟着拍地走是可行的，当然好，因为开发商在拍地前期都会经过很长时间的考察调研等工作……对未来没有发展的地块，开发商是不会傻乎乎的投资那么多钱进去拍地的，都是去规划局问好，才敢拍地开发
最近时代中国底价27.9亿元摘山田村块地铁上盖宅地、此外还有大华也在科教城板块拿地，科教城板块旧改大幕已开启，目前已将是面粉比面包还要贵的时代，未来的房价也会随着规划的发展然后房价也会必然的不断上涨；本周五地铁21号线全线已经开通后…到目前已经带动大量广州天河、黄埔、珠江新城等珠三角地区的人口过来体验地铁21号号线以及过来看看科教城片区的发展、科教城一期动工，总部大楼动工，科教城板块值得期待；
同时科教城致力于将大量的高科技产业和教育***进行集聚，打造广州的智慧产业高地。教育产业首批***引进广州市境内的一批高等职业技术院校，同期将有约30万师生入驻，共享完备的基础教育配套，设立体育馆、图书馆、三甲医院、商业中心和生态公园等基本设施，集***展成为珠三角高等职业技能人才的培养基地和实训基地。
今天带大家了解一下增城朱村科教城这个板块，近几年的发展变化，可以非常大，我记得14年当时地铁刚动工，当时这个板块的在售楼盘很少，而且价格也只有6000左右的均价，到如今这个板块地铁已经开通了，而且周边汇聚了多个大开发商，销售均价也从之前的6000元/㎡，去到了现在的20000元/㎡，让我们在仔细分析一下，这个板块的未来前景如何:
1.首先一个开发商拿地，他们也是经过了很多的研究，才会花费巨资来开发这个区域，目前朱村已经汇聚了碧桂园，保利，中铁，万科，等各大500强，央企进驻，其实开发商是看中这个板块的未来发展前景，才会选择在这里搞开发，他们得到的内部消息肯定是比较多，比较准确的，所以当时朱村拍地的时候，也是吸引了个大开发商前来竞争，好的东西，都是想要收入囊中。
2.就在12月20日，时代中国耗资27.9亿元拿下了朱村山田村地块，也是靠近地铁21号线山田站附近，楼面价已经去到了13000多，而在同年11月大华集团也是拍下了朱村地铁口附近的一宗地，楼面价也是去到了13000多，也是吸引了个大开发商前台竞争，因为地铁口的地目前很少，地铁口对物业的价格价值有很大的保障。
3.目前整个朱村科教城已经全面动工，未来会吸引大批的人流过来朱村板块，带动周边的消费需求，带动周边的配套完善，而且科教城又是地铁快线停靠站，最近的项目是科慧花园，目前项目总部大楼已经动工建设，为家也会吸引大批的企业进驻，带来大批的人才进驻，工作生活，必然会带动整个板块的迅速发展，所以科教城板块是非常值得期待的。
时代中国以楼面价1.2万/㎡拿下朱村板块地铁上盖宅地，未来朱村地铁盘前景如何。自21号线开建以来，沿线的发展大家是有目共睹，富士康610亿项目落户、1800亿投资的广州教育城等等，都证明了增城发展的前景。
而随着21号线的开工到完工，其沿线的房价更是一路攀升，沿线的朱村和荔城渐渐的已2万出头，早前个别地铁上盖项目甚至有攀3字头的趋势。科慧花园，21号线靠近广州市区站点的第一个楼盘，凤岗站属于快站，走路5分可达快站凤岗站，30分达员村，转乘3个站到珠江新城，在售户型105平三房符合大多数年轻人需求，118平双阳台南北通透性价比高。地铁两万平商业，3000平写字楼商业及3000平社区医疗，项目分六期开发，现在属于第一期在售，价格属于项目阶段性洼地价。未来，增城的交通网络将更加发达。增城将规划建设3大交通枢纽，6条国铁，3条城际轨道，2条市域快线，10条地铁，形成“四横五纵”的主干线高速，“七横七纵”的主干线快速，进一步增强对粤港澳大湾区东翼城市群的联通辐射作用，打造粤港澳大湾区东部综合交通枢纽中心
科教城和交通不断完善，朱村再次征地，科教城广州铁路职业技术学院和广州市交通高级技工学校已确定开建，随着富士康科技小镇也在推进当中，未来科教城还会不断带来惊喜，升值潜力不可低估。
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